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好きをつくる工務店 BinO湘南 西川リビングGroup 〜土地買取・企画・販売・不動産専門部門〜

査定相談・売却相談

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TEL.0467-88-0082

9:00〜18:00(水曜休)

査定から買い取りまでの流れ

査定から買取までの流れ

お客様の不動産を直接買取いたします。
仲介による販売及び無料査定も行っています。お気軽にご相談ください。

不動産仲介の場合

1.査定依頼

お電話などによりお客様から仲介会社に査定の依頼を申し込み。

2.価格提示

売買の予想価格を基準とし、価格査定が掲示される。売出し価格であり、成約価格ではありません。

3.広告期間(約1~6カ月目安)

広告等による販売開始。見込み客は現地案内となるが、すぐに決まらないケースも多々あり。

4.買受申し込み

買い手による値引き交渉や買手に有利な条件を提示されたり、双方の引渡し日の食い違い、支払い条件等で成約とならないケースもあり。

5.価格交渉

買い手の本音を知りたいところですが、買い手との直接交渉は仲介業者手動で行われるため、その指示を頼りに動くことになります。

6.契約

買い手がローンを組む場合、ローンが不成立の際は白紙解約となる特約をつけることが多いため、契約後すぐに解約、ということも。

7.残金決済

いつまでに残金決済が行われるかは、結果以外には判断が付きません。長期にわたる販売期間によって、相場自体が下落、後手を踏んでしまったケースも多く見られます。

不動産買取の場合

買取なら最短3日

1.査定依頼

査定依頼フォームより、必要事項をご入力の上、査定依頼をして頂きます。

ご入力項目は多くないので、早ければ約3分程度でご依頼を完了していただくことができます。

2.買取価格提示

ご入力いただいた情報を元に、物件の価格を調査。調査完了後すぐに、メールにて査定価格をお送りいたします。
価格は「予想価格」ではなく、実際の「売買価格」を提示させていただきます。

直接買取なので、査定額がお客様のお受取額となり、仲介手数料はかかりません。

3.お打ち合わせ

売買に関するスケジュール等のお打ち合わせをさせていただきます、

お客様のご都合に合わせて調整いたしますので、余裕をもって売買に必要な準備をしていただくことができます。

4.契約

打ち合わせ後、提示(査定)価格をご承認頂いた後、ご契約となります。
ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。

直接買取なので、広告・販売期間は一切不要。

5.残金決済

契約完了後、代金のお支払いとなります。
メールを通じた買取価格の提示から、最短で日~30日(土・日・祝日を除く)で現金化が可能です。

売却後の残債がある場合も金融機関との折衝を担当者が代行いたします。
買手が個人ではないため、売買後のアフターフォローや保証、瑕疵担保責任は免責となります。

※査定依頼の際、建物がある場合は内見させていただいております。
※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございますことをあらかじめご了承ください。

売主(代理)物件

ウェスティーホームが販売する物件のご紹介。すぐに内覧していただくことが可能です。

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ご希望条件に合った不動産を、地域密着の情報網でお探しします。

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